2010 m. liepos 18 d., sekmadienis

Kraštovaizdžio projektas. Kas toliau?

Sveiki

Vėl savaitgalis. Mėgčiau jį praleisti sodyboje, kaip visada. Tačiau daugiau nei savaitė Lietuvoje siaučia stichiniai karščiai. Kasdien nuo 30 iki 40. Vakar pamėginau vakarinėje pusėje, antram aukšte, balkonuose tvarkyti putoplastus aplink langus. Sutvarkiau. Dirbau porą valandų ir vos nemiriau. Pavakare atsisuko saulė... Bet koks darbas tampa pragarišku, tad nusprendžiau nedirbti :) Todėl šiandiena keliausiu prie kokio nors viešojo ežero ir pasinersiu į saulės vonias. Kol laukiu mane prigriebsiančio transporto, parašysiu, kas gi naujo Neverlendo parapijoj.

Pirmasis reportažas kraštovaizdžio projektavimo tema. Šią savaitę baigėme antrąjį etapą, kurio esmė: sodybos gen. planas. Tai yra: baigti darbai susiję su sodybos išplanavimu (kur bus visi objektai, medžiai, takeliai, prūdeliai, daržas, pievelės ir t.t.), žemės aukščių planavimu (planiravimui) bei preliminariom vizualizacijom nusakančiom bendrą stilių ir nuotaiką. Nuo pastarųjų ir pradėkime.
Sodybos širdis. ZEN sodas. Tiltelis/lieptelis, vanduo kairėje - natūralaus stiliaus baseinas, vanduo kairėje - estetiškas japoniškas prūdelis su raudonais karpiais, akmenų brasta. Arbatos namelis. Akmenų sodas. Tolimiausiame plane, už gyvatvorės - teniso kortas.


Ta pati vieta. Vaizdas iš akmenų sodo. Kairiau būtų namas



Sodybos gen. planas. Iš kukurūzniko skrydžio. Tai sklypo dalis, kuri finale turėtų likti sodyba. Plotas apie 1 ha.


Tačiau dabartinis sklypas realiai yra didesnis: 1,5 ha.

Visas sklypas projektuojamas maždaug taip. Kairėje ir dešinėje matome zonas, kurios priklauso sklypui. Dabar realiai ten yra pieva/šlaitukas. Tačiau planuojami augalai: medžiai, avietynai ir pan. Mielai pasilikčiau sau šiuos gabaliukus, nes su jais sodyba atrodo tikrai prašmatniai, tačiau palaikyti tokį plotą be samdomos darbo jėgos jau neberealu.



Todėl planuoju gabalus iš šonų atkirpti ir parduoti. Po kokių 3-5 metų, kai sugrįš vertės, kai esama sodyba pasikels ir dar kiek pakels vertę. Tikslas paprastutis - lipti iš skolų bankui. Kaip pasakytų dabartinis silpnaprotis žemės ūkio ministras - niekingi spekuliaciniai tikslai :)

Jeigu viskas pavyks, ieškosiu gerų žmonių, pritariančių mano pasaulėžiūrai, kad būtų gera drauge gyventi. Abu gabaliukai po 20-25 arus.

Kairysis sudėtingesnis variantas, mat trikampis. Jam reikalingas žmogus su polėkiu, standartiniais kvadratais mąstantis žmogus sunkiai suvirškins idėją kurtis trikampiniame sklype. Bet kitaip nesigauna išplanuoti šio gabalo. Gal atsiras koks originaliau mąstantis pirkėjas. Jei ne, ateityje statysiu ten saulės baterijas ir gaminsiu elektrą, arba veisiu triušius :)

Dešinysis normalus sklypas. Realiai yra galimybė pradėti statybas jau dabar, nes manosios sodybos projekte, ten numatytas ūkinis pastatas. Galima būtų parduoti dalinę nuosavybę su nustatyta žemės naudojimosi tvarka (pažymėtas gabalas). Pastatyti pamatus, tada atidalinti nuosavybe natūra ir padarius rekonstrukcinį projektėlį ant pamatų kelti normalų namą. Yra ir kitokių schemų. Žodžiu, čia ruošiu vietelę kaimynui.

Gal nori būti mano kaimynu? Gerai pažiūrėk į žaliai apibrėžtus plotus... :)

Skamba lyg iššūkis. Gal ir nepavyks, gal ir neparduosiu. Šiandiena sunku pasakyti kas čia bus. Bet geriau negyvent, nei visai nesvajot, kaip sako Marijonas. Bet kuriuo atveju šiandiena tai neatskiriamos sodybos dalys.


Kitos naujienos. Lankiausi banke, ieškau kaip judėti iš finansinės aklavietės ir užbaigti statybas. Lyg ir radome variantą: restruktūrizuoti mano paskolų "portfelį" sukeliant pradines paskolas į statybų, kas realiai galėtų prailginti paskolos terminą ir taip sumažinti įmoką, dar padaryti atidėjimus metams - "iki įsikraustymo", po kurio būtų atlaisvintas butas nuomai (papildomos pajamos) arba pardavimui. Na, teoriškai prošvaistė šyptelėjo. Ta proga Neverlende trečią syk apsilankė vertintojas, kuris taip pat nuteikė optimistiškai. Projekto vertė šiek tiek viršija investicijas, o tai yra fantastiškas dalykas šiais laikais. Preliminariai: Sklypas+Namas 450-470K (priverstinis/skubus pardavimas 400K), investicijos 350K. Maloniausia, kai matininkas pasakė: "daug namų pereinu, bet čia aš ilsiuosi. Namas ambicingas, bet vidaus erdvė, tolimi peizažai kieme ir pro langus (matomi į 3 puses iš 4) ir tyla. Viskas čia teisinga". Gal mano rašliava atrodo panigiriška, bet man labai svarbus palaikymas ir tikėjimas. O jį šiomis dienomis išlaikyti LABAI nelengva. Bet laikau!

2010 m. liepos 7 d., trečiadienis

Ilgasis savaitgalis 2

Nedidelis update ir dar keletas foto. Džiaugiuosi palaidojęs tuos vamzdžius :) Sulikvidavus tuos apkasus, net nušvito svetainė.

Liko matyti tik tamsesni takeliai, kur slepiasi vamzdynas.


Vėl pasijuto, kad yra erdvės tame name. Buvau jau primiršęs :)


Pasišviesdamas žibintuvėliu pažvelgiau į vamzdį, kuris kyšo išvestas iš namo. Norėjau pamatyti, ar užvertus žemes nesusiplojo vamzdžiai. Atrodo, kad ne :) Čia sugebėjau nufotografuoti su telefonu.

Žemių likučius suvežiau ir suverčiau aplink pamatą. Ten buvo duobės ir kaupdavosi vanduo, balos. Vis nauda.

O tai darbelis, kurį nudirbo mano prietėlis Evaldas: tinkleliu apkalė tarpą tarp stogo ir sienų. Paukščiai nebeįlys, o ir ventiliacija bus. Žodžiu esu jam labai dėkingas už pagalbą :)

2010 m. liepos 4 d., sekmadienis

Ilgasis savaitgalis

Sveiki. Kol vieni mėgaujasi smėlio akupunktūra ir bambas varto pajūriuose, paežerėse, kiti grand darbus dirba :) Neverlende taip pat darbai po truputi vyksta: slepiami vamzdžiai, užverčiamos tranšėjos. Plytas po vamzdžiais palikau, dar kiek patankinau. Tačiau tarp plytų (po vamzdžiais) grūdau žemių kiek galėjau. O kur tarpukai maži, pyliau smėlį. Tikiuosi laikys. Kelios foto iš veiksmo vietos.
Tai pirmojo aukšto vonia. Viršuje privestas vamzdukas būsimam praustuvui, kairėje eina per visą kambarį toks pat, tai bus skalbyklės skypė. Dešinėje matyti dar trūksta vamzduko. Mat nepataikiau tinkamo kampo, tad važiuosiu pirkti alkūnę.


Visa konstrukcija gavosi "kabanti". Tačiau aukščiai priderinti prie būsimųjų grindų, joms atsiradus viskas paskes betone.


Svečio miegamasis. Tranšėjos užkasamos.


Koridorius, valgomasis. Nuotrauka vakar dienos pradžioje. Duotuoju momentu vamzdžiai jau paslėpti.

Sulaukiau reto pagalbininko :) Mamytė "tvarko" langų makrofleksus. Pirmas aukštas sutvarkytas. liko antras. Kaip pasiekti antro aukšto langus kol kas nesugalvojau. Reikia 10-12 m kopėčių. Pirkti brangu, o susikalus tokių kopiečių nelabai pajudinsi iš vietos. Gal bus patarimų?